نابلس - سامر خويرة

تشهد المدن الفلسطينية بشكل عام منذ أكثر من عقد حركة عمرانية نشطة، حيث بات يلاحظ انتشار المشاريع والأبراج السكنية والمجمعات التجارية الضخمة، والتي تجاوزت حدود المدن لتمتد للقرى والريف المحيط.

واتخذت المباني الشكل العمراني الحديث من حيث الامتداد الطولي بدلا من العرضي، حتى تستوعب أكبر قدر ممكن من السكان تماشيا مع الزيادة المتلاحقة في أعدادهم، ما يعزى إلى أن الفلسطينيين يسعون إلى تعويض المفقودين من أبنائهم جراء حالة الحرب التي يعيشونها.

غير أن هذا النشاط العمراني يبدو جليا في مدينتي القدس ورام الله، حيث تتركز فيهما أقوى الشركات العقارية المحلية والعربية والعالمية، نظرا لمركزيتهما وأهميتهما السياسية والاقتصادية، وبحسب المتابعين، فإن مثل هذه المشاريع ستسهم في توفير آلاف من فرص العمل، وتعمل على تنشيط الصناعات التكميلية في مجال الإنشاءات.
 

وكانت عديد من الشركات العقارية قد أعلنت مؤخرا عن إطلاق مجموعة من المشاريع العقارية، وخاصة الإسكانية في مدينتي رام الله والقدس، أحدثها ما أعلنت عنه شركة فلسطين للاستثمار العقاري "بريكو"، عن إطلاق ثلاثة مشاريع عقارية بكلفة تصل إلى 75 مليون دولار، في كل من القدس ورام الله ومحيطها، تتمثل في إنشاء مشروعي إسكان كبيرين، علاوة على إقامة برج تجاري سيكون نواة لمركز مالي في رام الله أيضا.

وبحسب رئيس مجلس إدارة الشركة نبيل الصراف، فإن مشروع القدس والذي ينفذ بالشراكة مع شركة فلسطين للتنمية والاستثمار "باديكو"، رصد له مبلغ 33 مليون دولار على أرض مساحتها 27 دونماً، سيشمل إنشاء 160 شقة ومركزاً تجاريا ضخماً، مشيراً إلى أن هذا المشروع يحمل في طياته العديد من المعاني والمزايا، كونه سيلبي جزءاً من الطلب والاحتياجات الملحة للمقدسيين، وسينفذ وفق تصاميم مميزة تجمع بين الجمال العمراني وتوفير شتى الاحتياجات الحديثة، كما أن المشروع يحمل بعدا وطنيًّا بارزاً يتمثل بضرورة تعزيز حجم الاستثمارات في القدس، ودعم صمود أهلها، والعمل على الحد من شتى الإشكاليات التي يواجهها المقدسيون، وفي مقدمتها مشكلة السكن.

أما فيما يتعلق بمشروع الضاحية السكنية في رام الله، فأوضح الصراف لـ"الأسواق نت" أنه يتضمن إنشاء ضاحية تتكون من 280 وحدة سكنية، وبكلفة تصل إلى 25 مليون دولار، حيث باشرت الشركة عمليا في إعداد التصاميم والدراسات اللازمة، إضافة إلى شق الطريق المؤدي إلى موقع البناء، في حين أن المشروع الثالث يتكون من 18 طابقاً، وسيطلق عليه اسم "بريكو هاوس"، سيخصص بشكل رئيسي لمؤسسات مالية مثل البنوك، وشركات التأمين وشركات كبرى مميزة، حيث بدأت أعمال صب الأساسات في هذا المشروع والمتوقع إنجازه خلال ثمانية عشر شهراً.

وأكد أن هذا المشروع، ورصد له 15 مليون دولار، جاء استجابة للحاجة الماسة إلى وجود مثل هذه المراكز التجارية، خاصة في رام الله، التي تشكل مركز الثقل للسلطة الفلسطينية، عدا كونها محورا اقتصاديا مهما ورئيسيا في الأراضي الفلسطينية، ولذا تمت مراعاة أن يقام المركز الجديد وفق رؤية وتصميم مميز وتقنيات غاية في التطور.
 

الاهتمام الكبير بتطوير وتنمية قطاع العقارات، دفع بصندوق الاستثمار الفلسطيني مؤخراً لإنشاء شركة جديدة تحمل اسم "شركة الريحان للاستثمار العقاري" لتكون المطور الرئيس لضاحية الريحان السكنية والتي ستقام على قطعة أرض مساحتها 250 دونماً شمال مدينة رام الله.

ويُعد مشروع ضاحية "الريحان" باكورة مشاريع الصندوق السكنية التي يسعى لتنفيذها، وذلك ضمن برنامجه الوطني للسكن الملائم الذي كان قد أعلن عنه مطلع العام الحالي، والهادف إلى إنشاء ما يُقارب 30 ألف وحدة سكنية على مدار السنوات العشر المقبلة في المحافظات الفلسطينية المختلفة، حيث من المتوقع أن يتجاوز حجم الاستثمار الكلي للبرنامج 1.5 مليار دولار أمريكي، بحسب رولا سرحان مديرة العلاقات العامة في الصندوق.

وكان الصندوق قد أجرى دراسة مطلع السنة الحالية تبين له من خلالها حاجة السوق إلى نحو 470 ألف وحدة سكنية لسد حاجة القطاع العقاري.

وتضيف رولا سرحان لـ"الأسواق نت" أن الصندوق سيقوم عبر شركة الريحان بتطوير الأرض وإيصال كافة خدمات البنية التحتية، ومن ثم العمل على اختيار شركاء محليين وإقليميين لبناء الضاحية السكنية الجديدة، بحيث يتم بناء ما يُقارب 1700 وحدة سكنية بمساحات متفاوتة تتناسب ومختلف الاحتياجات، مع تخصيص مساحات أخرى من الأرض للاستخدامات التجارية
المصدر : الأسواق نت.